Реконструкция кровли после пожара. Повлияло ли на распространение огня качество монтажа и материалов?

К сожалению, когда при строительстве дома подходят к монтажу кровли, часто бюджет уже оказывается на исходе, и приходится экономить. Экономят и на материалах, и на монтаже, выбирая услуги менее опытных и более дешёвых бригад. 

В этом объекте огрехи монтажа сразу стали видны после пожара.

Обращают на себя внимание уцелевшие окна. Кажется, что это хорошо, и окна были качественные. Но специалист сразу заметит, что контробрешётка с точки зрения вентиляции сделана неправильно. Окна стоят близко к карнизу, но под окнами не горело: контрбрус смонтирован сплошной линией, а не разреженной, и под кровлей не было движения воздуха. По нашей оценке, это уменьшило подпитку огня в этой зоне, и окна практически не обгорели.

В этой ситуации это оказалось плюсом, а для эксплуатации — плохо. При эксплуатации нарушенная вентиляция  означает, что в этой части подкровельного пространства происходит застой воздуха, образуется повышенная влажность, что со временем приводит к загниванию деревянных частей кровли, образованию плесени.

При грамотном монтаже необходимо делать разреженный контрбрус в тех местах, где плохо с забором воздуха: в области мансардных окон, ендовы, трубы, чтобы был дополнительный приток воздуха слева и справа. Для этого в нашей практике в контробрешётке делают в шахматном порядке вырезы примерно по 10 см через каждые 1,5 м, а конкретную схему выбирают по конструкции крыши.

Сама кровля сделана неплохо, конёк был вентилируемый: снизу воздух входил, сверху выходил. Когда в подкровельном пространстве возникло возгорание, эта вентиляция, по нашей оценке, помогла огню. Что, конечно же, плохо при возгорании, но правильно при обычной эксплуатации кровли.

На фото видны куски минерального утеплителя: он обгорел, но в основных местах остался на месте. Стропила устояли, хотя снаружи подгорели. По нашей оценке, каменная вата помогла ограничить проникновение огня внутрь помещения. 

Закалённые стёкла в окнах уцелели, хотя по одному этому признаку температуру внутри мансарды определить нельзя. 

Кровельное покрытие — гибкая черепица

Огонь был между слоем утеплителя и кровельным покрытием. Видно, что мягкая черепица горела снизу. Сама черепица осталась целая, только на нижнем скате покоробилась, так как жар был сверху. На этом объекте черепица не воспламенилась и сплошного выгорания покрытия мы не видим.

Мягкая кровельная черепица состоит из битумной основы (горючий материал) и каменной посыпки (негорючая, но на 100% от огня не защищает). 

Пожарные характеристики гибкой черепицы проверяют по документам на конкретную продукцию: отдельно указывают горючесть, воспламеняемость и распространение пламени, а в документах отдельных изготовителей встречается и обозначение КМ5. Типичные показатели такие: 

• Г4 — сильногорючий материал,

• В2 — умеренновоспламеняемый,

• РП1 — нераспространяющий пламя по поверхности: у черепицы TEGOLA по декларациям 2024–2025 годов, у серий SHINGLAS ОПТИМА, ФИНСКАЯ и КЛАССИК саратовского производства по сертификату 2025 года,

• РП2 — слабораспространяющий пламя по поверхности: у SHINGLAS «Атлантика» по техническому листу 2025 года,

• РП4 — сильнораспространяющий пламя по поверхности: у серий Döcke Standard, Europa, Eurasia и Premium по декларациям 2025 года.

Группа Г4 указана для перечисленной продукции TEGOLA, SHINGLAS и Döcke, а в сертификате Katepal 2020–2025 годов были указаны Г3, В2, РП1 и КМ4.

Тем не менее, на данном объекте мы видим, что черепица не вспыхнула и не распространила моментально огонь по всей кровле. Она прогорела в местах воздействия пламени, но, судя по состоянию кровли, дальше огонь не передала.

Обычная плита OSB, на которую монтируют мягкую черепицу, — горючий материал; группу горючести определяют по документу на конкретную плиту, а обозначение OSB-3 само по себе огнезащиту не подтверждает. По нашему наблюдению, пятилетние обрезки горели хорошо, хотя по такому наблюдению нельзя определить группу горючести или связать поведение плиты только с возрастом. Огнезащитная обработка может улучшить пожарные характеристики ОСП, но результат должен подтверждаться испытаниями конкретной плиты с конкретным покрытием, и такая обработка удорожает конструкцию. 

Правильно смонтированный кровельный пирог подразумевает вентзазор и, соответственно, тягу воздуха в подкровельном пространстве, поэтому для таких крыш мы выбираем негорючий минераловатный утеплитель. Допустимость других материалов определяют проект и пожарные требования к конкретному зданию и конструкции.

Для скатных крыш применяют негорючие минераловатные утеплители на основе каменного или стеклянного волокна, группу НГ проверяют по документу на конкретное изделие. В данном объекте, по нашей оценке, минеральная вата удержала пламя и не дала ему проникнуть внутрь помещения.

Бывает, что для экономии кровлю монтируют с более дешёвыми утеплителями: пенопласт или пенополистирол. Мы никогда не работаем с этими материалами. Пенополистирольные утеплители горючи: например, у ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ указаны Г4, высокая дымообразующая способность Д3 и токсичность продуктов горения Т2. По нашей оценке, если бы эта кровля была утеплена пенопластом, последствия были бы тяжелее. 

В целом, можно сделать вывод, что заявленные характеристики материалов отработали как надо. 

Чтобы восстановить кровлю после пожара, сперва надо сделать демонтаж обгоревших частей крыши, потом уже монтировать новую. Работать тяжелее, так как всё кругом в саже. По оценке наших специалистов, после таких пожаров примерно в 99 % случаев менять приходится всё: стропильную систему, пирог и кровельное покрытие.

В этом случае также придётся восстановить всё, начиная от стропильной системы. Внутрь огонь не проник, но стропила подгорели снаружи, их придётся заменить. 

Если реконструкция плановая: человек живёт в доме, обнаруживаются проблемы, он узнаёт стоимость решения, копит деньги, потом постепенно ремонтирует. Реконструкцию кровли после пожара надо делать сразу и как можно быстрее. С деньгами обычно сложно, люди не готовились к этому заранее. 

Стоимость реконструкции крыши считается индивидуально. Общая стоимость реконструкции ненамного выше стоимости обычного монтажа. Мы на этом не наживаемся, всё идёт как обычная работа. Стараемся максимально лояльно относиться к клиенту, который попал в сложную ситуацию. 

Если состояние окон хорошее и они не обгорели, то возможно их использовать заново. Возможность повторного использования определяют после проверки рамы, створки, стеклопакета, фурнитуры и уплотнений; возможно, потребуется поменять резиновые уплотнители перед установкой в новую кровлю.

Больше на этом объекте, скорее всего, ничего использовать не удастся. Может только часть стропил, если они не подгорели в каких-то местах.

Точной 100%-ной инструкции не существует. Выбирайте материалы проверенных производителей, с подходящими показателями пожарной опасности, не экономьте на монтажных работах. 

Обрабатывать дополнительно деревянные конструкции огнебиозащитой мы обычно не рекомендуем: в нашей практике встречалась неэффективная обработка. Эффект зависит от состава, расхода и условий эксплуатации, а требования проекта и производителя кровельной системы необходимо соблюдать. Гораздо важнее использовать изначально качественный и сухой пиломатериал и не дать ему набрать дополнительную влагу при хранении на объекте.

Также необходимо регулярно чистить кровлю от мусора, опавшей листвы, иголок. Данная кровля стоит под соснами, а сухие хвоинки очень легко воспламеняются от искры и быстро распространяют огонь. 

Узнать стоимость монтажа кровли и заказать услугу можно у наших менеджеров или на странице «Кровельные работы».

Также мы оказываем услуги «ремонт и реконструкция кровли».