Кровельные работы: монтаж, замена, реконструкция

Ориентиры цены монтажа кровли за м² без материалов, для металлочерепицы, мягкой и фальцевой кровли, показаны выше, а примерную сумму за монтаж и покрытие своей крыши считает калькулятор в начале страницы. Точную цену кровельных работ называем только после выезда замерщика и расчёта сметы — по нашему опыту, заранее «средняя цена за м²» из интернета почти всегда расходится с реальной по конкретной крыше. На стоимость влияет:

• выбранный материал — профлист и металлочерепица дешевле в монтаже, кликфальц и натуральная черепица — дороже;
• площадь и геометрия крыши: количество скатов, ендов, примыканий, мансардных окон;
• состав пирога — холодный чердак или утеплённая мансарда с пароизоляцией;
• нужен ли разбор старой кровли, ремонт стропил, замена доборных элементов;
• высота здания и подход к скатам: от них зависит, нужны ли для кровельных работ леса.

Точную смету закрепляем в договоре, и в 95% случаев она у нас не меняется по ходу работ. Гарантия на монтаж кровли под ключ и полную замену 5 лет, на ремонт 1 год.

Чаще всего заказчики в Москве выбирают для крыши мягкую кровлю и металлочерепицу. Эти материалы доступны по цене, представлены в широком ассортименте: их производство хорошо налажено в России. У них несложный и недорогой монтаж: по ориентирам на этой странице кровельные работы с металлочерепицей и мягкой кровлей обходятся за м² дешевле, чем с фальцевой кровлей.

• Неправильная подкровельная вентиляция;
• мостики холода в изоляции тёплой мансарды;
• негерметичные стыки пароизоляции друг с другом и в местах примыканий к стенам.

По соотношению цены, простоты монтажа и надёжности безусловный лидер – профнастил. Самая герметичная кровля в погодных условиях Московской области – фальцевая. По долговечности соревнуются фальц и натуральная черепица. Но из-за частых переходов температуры через ноль в наших широтах я рекомендую выбирать металлическую кровлю.

Да, замену старой кровли и перекрытие крыши под ключ делаем, как и монтаж кровли на новом доме с нуля. Демонтируем изношенное покрытие, проверяем и при необходимости ремонтируем стропильную систему и обрешётку, восстанавливаем тепло-, гидро- и пароизоляцию, монтируем новое покрытие и доборные элементы. Демонтаж старого покрытия считается отдельной строкой сметы.

Перекрыть крышу частного дома можно как тем же материалом, так и сменить тип кровли — например, заменить старый шифер на металлочерепицу или мягкую кровлю. После выезда замерщика готовим чертежи и смету, фиксируем итоговую стоимость и сроки в договоре. Гарантия на полную замену кровли 5 лет, на ремонт 1 год.

Выбирайте по смете и договору, а не по цене за 1 кв. м кровли. У нас кровлю монтируют штатные мастера по крышам, а смету после замера готовит сервисный инженер: работы и материалы в ней идут отдельными ценами. Аренду лесов, защиту насаждений и вывоз строительного мусора, если они нужны, учитываем в смете сразу и указываем в договоре.

К договору прикладываем смету с ценами работ и материалов, в договоре указываем гарантию на монтаж и сроки; работы, которые выясняются только после вскрытия, например замену гнилых стропил, согласуем с вами допсоглашением.

Обычно нет: после выезда на замер мы готовим чертежи и составляем смету, которая в 95% случаев у нас не меняется по ходу работ.

Сумму может изменить пиломатериал, который оплачивается по факту, и замена гнилых стропил, если их найдём после снятия старого покрытия: её цену согласуем с вами и оформим допсоглашением. Чертежи и схемы после замера остаются у вас.

Кровельные работы выполняют наши штатные кровельщики: в компании постоянно работают 15 бригад, в каждой бригадир и 2–4 рабочих. Опыт кровельных монтажных работ последнего – от 5 лет. Есть у нас бригады, специализирующиеся только на устройстве фальцевых кровель. Все монтажники проходят обучение в «ФС-Групп» и курсы в тренинг-центрах производителей: «Металл Профиль», Grand Line, Braas, Velux, Fakro, Roto, «Технониколь», Docke и др.

Также у нас работают сервисные инженеры. Они выезжают на объект для замеров, принимают заказ, определяют стоимость кровельных работ и контролируют процесс монтажа крыши.

Мы отвечаем и за материалы, и за кровельные работы: гарантию на работы 5 лет записываем в договор монтажа, на материалы действует гарантия производителя. Предлагаем работы под ключ. Цены на материалы дилерские: у нас прямые договоры с производителями, продукция вся оригинальная, сертифицированная. Так что искать, где купить дешевле, нецелесообразно.

Бывает, что при покупке материала в одном месте, а заказе монтажа в другом, в случае проблем с кровлей, продавцы начинают обвинять монтажников, а монтажники – продавцов и производителей. Заказчик же остаётся с некачественной кровлей один на один. У нас это исключено.

Обсуждаем установку дополнительных элементов кровли – водосточной системы, снегозадержателей, ревизионных окон, ограждений, ступеней или кровельных лестниц. Ведь на этапе монтажа кровли эти работы сделать проще и дешевле.

Оговариваем рабочие моменты: защиту насаждений под будущими свесами крыши, демонтаж старой кровли и вывоз мусора, аренду строительных лесов, проживание бригады, наличие электричества и водоснабжения на объекте. Все эти моменты указываем в договоре.

Мы работаем только с теми брендами, кто себя уже зарекомендовал на рынке Москвы. Заключаем прямые дилерские контракты с заводами, без посредников, поэтому и цены на материалы дилерские.

Осторожно относимся к новичкам: внимательно знакомимся с самим производителем, по возможности стараемся посетить завод, детально изучаем продукт, его технические характеристики, просим предоставить сертификаты, ждём первых отзывов мастеров и покупателей. В нашем ассортименте нет продукции «компаний-однодневок».

При строительстве кровли можно сэкономить на утеплении: холодный чердак вместо утеплённой жилой мансарды проще и дешевле в устройстве, потому что скаты не нужно утеплять и закрывать пароизоляцией.

Заказ монтажа кровли проходит пять шагов, первые три можно сделать до обращения к нам.

1. Определиться, какая кровля нужна: тёплая для жилой мансарды или холодная для неэксплуатируемого чердака.
2. Для реконструкции старой крыши описать, что в ней есть и что вы хотите изменить: форму, покрытие или утепление. Если строительство крыши нового дома с нуля, то предоставить проект.
3. Выбрать материал кровли: металлочерепицу, профнастил, мягкую черепицу, керамическую, цементно-песчаную, фальц или кликфальц.
4. Оставить заявку на расчёт и назвать населённый пункт и площадь крыши: скажем, сколько стоит выезд замерщика, и сориентируем по порядку цен.
5. После замера получить смету, обычно не позже чем через неделю, и заключить договор на монтаж крыши: в нём фиксируем стоимость, сроки и гарантию.

Кровельные работы под ключ — это полный цикл устройства скатной кровли: от замера и проекта до сдачи готовой крыши. На объекте бригада проходит этапы:

1. выезд замерщика, обмер скатов и расчёт сметы;
2. монтаж или ревизия стропильной системы и обрешётки;
3. укладка гидро-, паро- и теплоизоляции — кровельного пирога под выбранное покрытие;
4. монтаж металлочерепицы, мягкой кровли, профлиста, фальца или натуральной черепицы;
5. установка доборных элементов, водостока и снегозадержателей;
6. уборка объекта и сдача работ по акту.

Берём на себя проектирование, материал и монтаж, поэтому за результат отвечает один подрядчик. Выполняем кровельные работы в Москве и Московской области, гарантия на монтаж — 5 лет.

Монтаж кровли на объекте занимает у бригады обычно от 5 до 14 дней, в зависимости от площади и сложности кровли; если нужно отремонтировать стропила, дольше. От замера до начала работ обычно проходит 2–3 недели: за это время готовим смету, заключаем договор, заказываем и привозим материал; в сезон, когда бригады заняты, начало может сдвинуться на месяц и больше. Листы металлической кровли завод режет в размер по замеру скатов, и их изготовление с отгрузкой занимает обычно 3–5 рабочих дней после оплаты, в сезон до 7.

Поэтому замер лучше заказать заранее: смету составим сейчас, а перед началом работ обновим её. Кровельные работы ведём и зимой; можно ли в мороз укладывать выбранное покрытие, например мягкую черепицу, определит специалист на замере.

Срок выполнения кровельных работ в договоре ставим с запасом на погоду, обычно 30 дней: укладку мягкой кровли, например, не ведут в дождь.

Да, монтаж, замену и ремонт кровли выполняем в Москве и Подмосковье; транспорт и проживание бригады, если они нужны, считаем в смете отдельной строкой. Берём кровлю от 100 м² по площади скатов, а она больше площади дома в плане: у дома 9×5 м со свесами по полметра крыша около 70 м². Назовите населённый пункт и площадь крыши: скажем, сколько стоит выезд замерщика, и сориентируем по порядку цен.

Смету на кровлю считаем только по своему замеру; по присланным размерам и фото можем назвать лишь порядок цен. Построенный дом может отличаться от проекта, а стропила видно только на месте, поэтому на выезде инженер сверяет фактические размеры с проектом, снимает крышу с квадрокоптера и, если есть доступ на чердак, осматривает стропила изнутри; по замеру готовим схемы скатов и перечень работ. Смету готовим за несколько дней после выезда, обычно не дольше недели.

По договору гарантия на новую кровлю и полную замену 5 лет, на ремонт 1 год: если за это время кровля протекла из-за дефекта монтажа, выезжаем и устраняем его. Гарантию на сам материал даёт производитель, её срок указан в сертификате, который можно запросить у менеджера; если с материалом проблема, обращайтесь к нам, к поставщику обратимся сами.

Кровельный материал, кроме пиломатериала, оплачивается полностью до заказа у производителя. Работы оплачиваются отдельно от материала, обычно частями, начиная с аванса перед началом работ; график платежей записываем в договор.