Недавно к нам обратились за консультацией по вопросу реконструкции кровли. Крыша сгорела, и нужно срочно что-то делать, пока не пошли дожди и не настали морозы.
Причину пожара рассматривать в статье не будем, для нашего анализа она не сильно важна. Проанализируем последствия пожара, качество монтажа кровли, выбранные кровельные материалы. Обсудим, что делать, если с кровлей случилась беда.
Качество монтажа: что обнажил пожар
К сожалению, когда при строительстве дома подходят к монтажу кровли, часто бюджет уже оказывается на исходе, и приходится экономить. Экономят и на материалах, и на монтаже, выбирая услуги менее опытных и более дешёвых бригад.
В этом объекте огрехи монтажа сразу стали видны после пожара.
Обращают на себя внимание уцелевшие окна. Кажется, что это хорошо, и окна были качественные. Но, специалист сразу заметит, что контробрешётка с точки зрения вентиляции сделана неправильно. Окна стоят близко к карнизу, но под окнами не горело, так как не было тяги воздуха: контрбрус смонтирован сплошной линией, а не разреженной и под кровлей не было движения воздуха. Следовательно, огонь не подпитывался, окна практически не обгорели.
При пожаре это оказалось плюсом, а для эксплуатации — плохо. При эксплуатации нарушенная вентиляция означает, что в этой части подкровельного пространства происходит застой воздуха, образуется повышенная влажность, что со временем приводит к загниванию деревянных частей кровли, образованию плесени.
При грамотном монтаже необходимо делать разреженный контрбрус в тех местах, где плохо с забором воздуха: в области мансардных окон, ендовы, трубы, чтобы был дополнительный приток воздуха слева и справа. Для этого в контробрешётке делают в шахматном порядке вырезы примерно по 10 см через каждые 1,5 м.
Сама кровля сделана неплохо, конёк был вентилируемый: снизу воздух входил, сверху выходил. Когда возник пожар в подкровельном пространстве, эта вентиляция помогла пожару. Что, конечно же, плохо в случае пожара, но правильно при обычной эксплуатации кровли.
Почему огонь не проник внутрь мансарды
На фото видны куски минерального утеплителя: он обгорел, но в основных местах остался на месте. Стропила остались целые. Можно сделать выводы, что каменная вата не пропустила огонь внутрь помещения и защитила его от пожара.
Также не лопнули стёкла на окнах, значит жара точно не было внутри мансарды, опять спасибо утеплителю. Плюс — закалённые стёкла на окнах сработали хорошо.
Горючесть использованных материалов
Кровельное покрытие — гибкая черепица
Огонь был между слоем утеплителя и кровельным покрытием. Видно, что мягкая черепица горела снизу. Сама черепица осталась целая, только на нижнем скате покоробилась, так как жар был сверху. Можно сказать, что черепица не способствовала распространению пламени, она не воспламенилась.
Мягкая кровельная черепица состоит из битумной основы (хорошо горючий материал) и каменной посыпки (негорючая, но на 100% от огня не защищает).
По сертификатам пожарной безопасности битумная плитка имеет высший класс пожарной опасности КМ5:
-
Г4 — сильногорючий материал,
-
В2 — умеренновоспламеняемый,
-
РП1 — нераспространяющий пламя по поверхности (плитка Katepal, Tegola),
-
РП2 — слабораспространяющий пламя по поверхности (Shinglas),
-
РП4 — сильнораспостраняющий пламя по поверхности (Döcke).
Тем не менее, на данном объекте мы видим, что черепица не вспыхнула, и не распространила моментально огонь по всей кровле. Она прогорела в местах воздействия пламени, но дальше огонь не передала.
Основание под черепицу — ОСП плита
Плита OSB, на которую монтируют мягкую черепицу, относится к классу Г4 — сильногорючий материал. Новые плиты OSB‑3 практически не поддерживают горение, хотя обугливаются в пламени костра. Но, по мере старения материала, его противопожарные свойства ухудшаются. Пятилетние обрезки уже хорошо горят. Чтобы повысить пожаробезопасность плиты обрабатывают антипиренами (огнезащитными составами), но и они не решают проблему кардинально и удорожают стоимость конструкции.
Утеплитель — минеральная вата
Так как правильно смонтированный кровельный пирог подразумевает обязательное наличие вентзазора, и, соответственно, тягу воздуха в подкровельном пространстве, то нельзя монтировать кровлю с горючим утеплителем.
Минеральная вата (базальтовая вата и стекловата) относится к негорючим материалам, имеет группу горючести НГ. В данном объекте мы как раз видим, как хорошо минеральная вата удержала пламя и не дала ему проникнуть внутрь помещения.
Бывает, что для экономии, кровлю монтируют с более дешёвыми утеплителями: пенопласт или пенополистирол. Мы никогда не работаем с этими материалами. У них группа горючести Г3 или Г4: поддерживают горение, выделяют густой ядовитый дым, плавят отделку. Если бы эта кровля была утеплена пенопластом, то последствия пожара были бы более катастрофическими.
В целом, можно сделать вывод, что заявленные характеристики материалов отработали как надо.
Восстановление кровли после пожара
Чтобы восстановить кровлю после пожара, сперва надо сделать демонтаж обгоревших частей крыши, потом уже монтировать новую. Работать тяжелее, так как всё кругом в саже. После пожара в 99% случаев менять приходится всё: стропильную систему, пирог и кровельное покрытие.
В этом случае также придётся восстановить всё, начиная от стропильной системы. Внутрь огонь не проник, но стропила подгорели снаружи, их придётся заменить.
Стоимость реконструкции кровли
Если реконструкция плановая: человек живёт в доме, обнаруживаются проблемы, он узнаёт стоимость решения, копит деньги, потом постепенно ремонтирует. Реконструкцию кровли после пожара надо делать сразу и как можно быстрее. С деньгами обычно сложно, люди не готовились к этому заранее.
Стоимость считается индивидуально. Общая цена реконструкции не сильно дороже обычного монтажа. Мы на этом не наживаемся, всё идёт как обычная работа. Стараемся максимально лояльно относиться к клиенту, который попал в сложную ситуацию.
Можно ли использовать материал повторно, например окна?
Если состояние окон хорошее и они не обгорели, то возможно их использовать заново. Возможно, поменять резиновые уплотнители, и установить в новую кровлю.
Больше в этом объекте скорее всего ничего использовать не удастся. Может только часть стропил, если они не подгорели в каких-то местах.
Как обезопасить дом от пожара
Точной 100%-ной инструкции не существует. Выбирайте материалы проверенных производителей, с хорошими характеристиками огнестойкости, не экономьте на монтажных работах.
Обрабатывать дополнительно деревянные конструкции огне-био-защитой мы обычно не рекомендуем, она не очень хорошо работает. Гораздо важнее использовать изначально качественный и сухой пиломатериал и не дать ему набрать дополнительную влагу при хранении на объекте.
Также необходимо регулярно чистить кровлю от мусора, опавшей листвы, иголок. Данная кровля стоит под соснами, а сухие хвоинки очень легко воспламеняются от искры и быстро распространяют огонь.
