Ремонт, замена и реконструкция кровли

Точную цену за м² называем только после выезда и дефектовки — заранее её не определить, потому что объём ремонта зависит от состояния конструкций под покрытием. Предварительный расчёт можно получить в калькуляторе выше, окончательная смета — после осмотра.

На стоимость ремонта кровли влияют:

Работаем от 100 м²; локальный ремонт не берём. Гарантия на ремонт, замену и реконструкцию кровли — 1 год.

Капитальный ремонт — это замена изношенных элементов кровли: покрытия, участков пирога, повреждённых стропил — без изменения геометрии крыши. Реконструкция меняет саму конструкцию: форму и уклон крыши, конфигурацию стропильной системы, нередко с переделкой чердака в жилую мансарду.

И капитальный ремонт, и реконструкция у нас идут с гарантией 1 год — объём и условия обсуждаются индивидуально по результату дефектовки. Если же речь о новой кровле под ключ на новом доме, а не о переделке существующей, это уже монтаж кровли с гарантией 5 лет.

Мы выполняем ремонт любой сложности: летом на кровлях от 150 кв. м, зимой — от 100 кв. м. Специализируемся на полной реконструкции. Наш конёк — исправлять ошибки других, решать системные проблемы конструктива и неправильного монтажа.

Работаем с любым материалом скатных кровель: металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля, мягкая черепица, натуральная черепица.

Локальные протечки не устраняем, но диагностику чужих кровель делаем. Что касается реализованных нами объектов, решаем возникшие проблемы всегда, даже после окончания срока гарантии на монтаж.

Да, примерно в 50% случаев так и происходит. Клиент по телефону говорит о протечке, приезжаем на объект для осмотра и обнаруживаем недочёты монтажа, которые можно устранить только полной заменой кровли. Часто обращаются с проблемами негерметичности мансардных окон, а оказывается, причина в кровельном пироге.

Неправильное утепление, паро-/гидроизоляция, вентиляция кровли снаружи малозаметны, но именно эти ошибки критичны.

Иногда маскируют серьёзные проблемы бюджетными и быстрыми решениями, что только оттягивает время капитального ремонта.

Нет плохого материала – есть неправильный монтаж. Протечь может любая крыша.

Не рекомендуем и не делаем ондулиновые покрытия. Не занимаемся шифером. Самые практичные в Москве и Московской области – металлические кровли. По соотношению цены и качества выигрывают профнастил, металлочерепица. Лидер по надёжности – фальцевая кровля (не путайте с кликфальцем). Натуральная черепица не любит переходов через ноль, поэтому замена единичных черепиц – частое, но несложное занятие.

У любого кровельного материала есть эконом-варианты, срок гарантии на которые у производителей маленький. Такая кровля долго без ремонта не прослужит.

Мягкая кровля (гибкая черепица) – относительно частый кандидат на ремонт: ендовый ковёр, примыкания к трубам и стенам – уязвимые места. Грамотный первичный монтаж и качественные материалы (Шинглас, IKO, Tegola) снижают риск.

Бывают протечки на пологих кровлях, если её вовремя не почистили от снега.

Иногда повреждают кровлю при установке оборудования. Например, владелец дома самостоятельно устанавливает антенну на крыше, или печник выводит дымоход через готовую кровлю. Все проходные элементы должны выполнять кровельщики.

Иногда внутреннюю пароизоляцию повреждают мастера, занимающиеся внутренней отделкой.

Да, совсем недавно реконструировали крышу из металлочерепицы одного питерского дома после пожара. Работы по ремонту кровли включали полную замену стропильной системы, пирога и самого кровельного покрытия. После пожара в 99% случаев нужно менять всё.

Да. Недавний случай. Прошло менее полугода после установки крыши в частном доме, как понадобился ремонт. Осенью установила не наша бригада, а весной пригласили уже нас полностью заменить пирог и кровельное покрытие.

В каждый строительный сезон берёмся за такие заказы. Бывает, что при первом осмотре крыши сервисный инженер обнаруживает недочёты в пироге. Если такие проблемы критичны, мы отказываемся от монтажа мансардных окон и предлагаем пути устранения существующих проблем.

Да, если планируется большой фронт кровельных работ или ранее мы сами устанавливали снегозадержатели и водосточную систему на этом объекте.

1. Звонок заказчика и обсуждение проблемы.
2. Предварительная оценка ремонта: стоимости кровельных работ и цены на материалы.
3. Выезд на объект для диагностики.
4. Предложение вариантов решения проблемы.
5. Подготовка предварительной сметы на ремонт кровли.
6. Согласование сметы с заказчиком.
7. Полный расчёт стоимости необходимых материалов.
8. Утверждение с заказчиком окончательной сметы на ремонт кровли (работы и материалы).
9. Заключение договора с указанием сроков и гарантии.
10. Предоплата: 100% цены за материал и 30% за кровельные работы.
11. Ремонт крыши.
12. Приёмка работ, подписание актов.
13. Окончательная оплата.

Да. Демонтаж старой кровли — обязательный этап перед заменой покрытия или полной реконструкцией. Снимаем изношенное покрытие, при необходимости разбираем повреждённый пирог и обрешётку, вывозим строительный мусор.

Отдельно «только демонтаж без последующего монтажа» обычно не берём — он идёт в составе ремонта или замены кровли, входит в общую смету и учитывается в калькуляторе. Новое покрытие подбираем под существующую стропильную систему из металлочерепицы, профнастила, фальца или мягкой черепицы.

Да, выезжаем на ремонт и замену кровли по всей Московской области. Большинство наших объектов — загородные и частные дома в Подмосковье. На отдалённые адреса логистика рассчитывается отдельно и закладывается в смету.

Сначала сервисный инженер приезжает на объект для диагностики и дефектовки, затем готовим смету. Стоимость замера засчитывается в счёт работ при заключении договора.