Тепловизионное обследование дома: поиск утечек тепла

• Поможет в поиске утечки тепла: при обследовании дома на утечки тепловизор выявляет утеплитель, уложенный с щелями, незапененные проёмы, плохо законопаченные венцы срубов и т. п.

• В каркасных домах достаточно часто при скрытых коммуникациях уменьшается толщина теплоизоляции — источником потери тепла может стать вырез под толстые трубы или под розетки. При строительстве каркасного дома без тепловизора не обойтись — слишком большое влияние на технологию строительства человеческого фактора.

• Определит проблемы в теплоизоляции и скрытые дефекты монтажа (например, нарушение пароизоляции).

• Покажет места конденсации влаги.

• Найдёт места протечки кровли.

• Покажет качество утепления дверных откосов и оконных рам, наличие щелей.

• Покажет места, где перегревается проводка — что при исправлении проблемы убережёт от возможного пожара.

• Даже оценит, равномерно ли прогреваются радиаторы и тёплый пол.

Обследование дома тепловизором — это съёмка здания в инфракрасном диапазоне. Как работает тепловизор? Нагретые тела излучают инфракрасные волны: чем горячее объект, тем интенсивнее он излучает, и тем короче длина волны, на которую приходится максимум излучения. Тепловизор как раз и показывает тепловое излучение материала и распределение температуры по поверхностям здания. Он бесконтактно показывает температуру поверхностей, тёплых и холодных, и отображает результат в виде наглядной картинки, позволяя видеть невидимое невооружённым взглядом.

Тепловизор не измеряет температуру точечно, а скорее составляет температурную карту, где в привычной палитре синими цветами показаны самые холодные места, а красным и жёлтым — высокая температура исследуемой поверхности. При этом надо смотреть на значения на температурной шкале, так как самый тёмный цвет при разных измерениях будет соответствовать разной температуре (самой низкой в данный конкретный момент). Неравномерность распределения температуры на термограмме может указывать на наличие дефектов.

Для быстрой и точной диагностики по теплопотерям это незаменимый инструмент. 

Логичнее всего проверять дом на этапе строительства, когда отопление уже поставили, а отделки ещё нет. Тогда устранить возможные огрехи в утеплении обойдётся дешевле всего. До завершения отделки необходимо оценить качество монтажа пароизоляции, если она есть, а также монтажные швы окон и дверей. Потом устранять проблемы будет уже поздно и сильно дорого. 

Хороший строитель на стадии утепления проводит такую проверку сам. 

Измерения необходимо проводить не только со стороны улицы, но и изнутри. Наружная тепловизионная съёмка для поиска скрытых дефектов малоинформативна. Только по кровле можно будет увидеть крупные огрехи, которые и без тепловизора могут быть понятны. Основные «грехи» выявляются во время внутреннего исследования. 

Чем больше контраст между окружающим воздухом и температурой в доме, тем лучше будут видны потоки тепла, которые мы визуализируем. В зимнее время и в переходные периоды точки выхода тепла из дома будут лучше контрастировать с окружающим воздухом. При отсутствии указаний в проектно-технической документации, минимальный перепад температуры между отапливаемым домом и улицей рекомендуется не менее 15 ºС.

Но при разнице менее 20 ºС некоторые скрытые проблемы могут не обнаружиться, и рекомендации будут скорее приблизительные. Для более чётких выводов рекомендуем проводить исследование при разнице температуры от 30-35 ºС. Например, если разница температур достигла 40 ºС, то у кирпичного дома будет виден каждый шов. 

Если дом нежилой, перед измерением его необходимо протопить не менее 3-х суток, чтобы нагрелись все конструктивные элементы.

• Разница температуры воздуха на улице и внутри дома не менее 15 ºС. Оптимально от 30-35 ºС.

• Дом перед замером прогрет не менее 3-х суток.

• Для измерения нужна погода без дождя, снега и тумана, поверхности не должны быть в инее.

• Проводить исследование рекомендуем, когда поверхности не меньше 12 часов не освещались прямым и отражённым солнцем (так требует ГОСТ Р 54852-2011). Лучшее время для измерения — раннее утро.

• Места установки тепловизора выбирают так, чтобы измеряемая поверхность была по возможности под прямым углом наблюдения (ГОСТ допускает отклонение до 60°).

• Также необходимо обеспечить хорошую видимость измеряемых зон: убрать препятствия, загромождения, очистить от снега.

• Обязательно фиксируют метеоусловия: температуру воздуха снаружи и внутри помещения, направление и скорость ветра на улице и подвижность и влажность воздуха внутри. При наружной съёмке ветер должен быть слабым: Testo называет предел 5 м/с.

Аэродверью проверяется качество пароизоляции каркасных домов — насколько дом воздухопроницаем. При ненадежной пароизоляции срок службы каркасных домов будет значительно снижен. Если пароизоляция целая, то водяной пар, который содержится в воздухе, гораздо меньше будет конденсироваться в утеплителе, на каких-то внутренних поверхностях ограждающих конструкций, и это снижает риск увлажнения утеплителя, гниения и разрушения каркасного дома, хотя защита зависит и от устройства самой конструкции. Также качество пароизоляции влияет на комфорт проживания в доме. 

Аэродверь представляет собой сборную конструкцию с вентилятором, которая устанавливается в дверной проём. Она нужна для создания перепада давления между наружным воздухом и воздухом внутри помещения. Технологические и вентиляционные отверстия заклеивают, чтобы исключить попадание воздуха извне.

Для проверки необходимо создать перепад давления в 50 Па. Когда в доме создаётся пониженное давление, то из всех щелей с улицы начинает поступать холодный воздух, который фиксирует тепловизор. Без гарантированного перепада давления приток воздуха не обнаружить.

Аэродверь позволит не только создать давление, но измерить воздухопроницаемость, т. е. получить цифру, которую можно сравнить с нормативом. Это кратность воздухообмена n50, ч⁻¹: если она ниже 2 (классы «низкая» и «очень низкая» по ГОСТ 31167-2009), то это будет руководством к тому, чтобы установить приточно-вытяжную вентиляцию, а при естественной вентиляции обеспечить дополнительный приток воздуха. Если наоборот, слишком большая (6 и больше, классы «высокая» и «очень высокая» начинаются с 6 и 10) — то это будет аргумент для претензий застройщику для снижения воздухопроницаемости объекта.

Для обнаружения инфильтрации воздуха (поступление в помещение уличного воздуха) обязательно нужен перепад давления в нужном направлении. Без этого не обойтись. Один тепловизор без аэродвери уверенно находит в основном дефекты, связанные с повышенной теплопроводностью (тепловые мостики, нарушение изоляции, влажность), а утечки воздуха видит только при естественном перепаде давления.

Дополнительно анемометром измеряют скорость движения воздуха в щёлочке/дырочке, которое есть в пароизоляции. Возле складок и подозрительных соединений плёнки проверяют движение воздуха: глазом утечку не видно, зато анемометр даст ответ, надо это исправлять или нет.

При этом в брусовом доме без пароизоляции аэродверь измерит общую воздухопроницаемость и поможет найти негерметичные соединения и примыкания, но выводов о плёнке, которой там нет, сделать не получится.

Качество полученных при съёмке данных зависит от двух важных факторов: профессионализма человека, который проводит исследование и точности тепловизора.  

• Сейчас есть много разных устройств, которые с разной степенью точности способны измерить тепловые потери. Но, если необходима чёткая термограмма, если стоит задача максимально обнаружить скрытые дефекты, то и приборы надо использовать тоже высокоточные, а не охотничьи или армейские. Часто необходим не только тепловизор, но и квадрокоптер с тепловизионной камерой для съёмки кровли и высоких точек фасада.

• Но тепловизор — это только прибор. На результат сильно влияют методики измерений, настройка и опыт оператора. Существуют специальные методики такой съёмки. Также важны вспомогательные приборы для измерения температуры, регистрации тепловых потоков и т. д. Потом важно правильно проанализировать результаты и сделать расчёт. Без опытного специалиста вы получите просто картинку, которая покажет только то, что можно зачастую увидеть и без тепловизора.

Хороший специалист после исследования определит места с пониженной теплоизоляцией, укажет на дефекты из-за некачественного монтажа или неграмотных строительных решений.

Просто говорить, что тепловизионное обследование дома дорогое или дешёвое — некорректно. Для оценки надо бы провести экономический расчёт эффективности этого мероприятия: посчитать, какая часть средств, уходящих на отопление, идёт на оплату перерасхода тепла, которое тратится на обогрев улицы. И посмотреть, за какой срок обследование окупится. 

Система отопления и расходы на её эксплуатацию стоят недёшево, а платить за это приходится самому владельцу. Особенно печальная картина может быть, если дом большой. И если исследование выявит проблемные места, которые можно исправить, то это сократит ваш бюджет на обслуживание дома. И вполне может окупиться: это зависит от стоимости работ и достигнутой экономии на отоплении.

Среди домовладельцев ходит идея, что если купить недорогой дистанционный термометр в виде пистолета, то измерив температуру разных участков строения можно найти «подозрительно холодные места», которые пропускают тепло. 

Самый очевидный недостаток такого измерения — у пирометра с оптикой 10:1 на расстоянии в 1 м измеряемая область получается около 10 см в диаметре, что сильно усложняет анализ. Плюс — непонятно какое максимально возможное расстояние до измеряемого объекта допускается. С расстоянием пятно растёт, и небольшой дефект на втором этаже может оказаться меньше пятна измерения. 

Второй недостаток — часть пирометров рассчитана на работу только от 0 °С (как Fluke 62 MAX), и на морозе они не работают или дают некорректные результаты.

И самое главное, понять, откуда именно дует, таким способом практически невозможно, особенно если щель за обшивкой. Ведь очень часто воздух входит в одном месте, а выходит совсем в другом. Холоднее по датчику будет место выхода, а найти вход таким методом вам не удастся.

Точность такого «обследования» будет никакой, а времени займёт очень много. Ведь надо будет измерить температуру множества точек с шагом 3-5 см (или меньше), и при этом вручную записать все результаты в каком-то виде, пригодном для анализа. Притом, вы всё равно получите среднюю температуру в пятне измерения пирометра.

Таким образом, большинство дефектов останутся необнаруженными из-за их труднодоступности и неточности прибора. Картину происходящего точно не получить.

Подводя итог, отметим, что тепловизионная съёмка может быть очень полезна и действительно поможет обнаружить и устранить проблемные места в утеплении, сэкономив много денег. Но при условии, что исследование делает опытный специалист на хорошем оборудовании и грамотно интерпретирует результаты.

Что делать после обследования

Тепловизионную съёмку дома проводят строительные лаборатории и инженеры с прибором и методикой. Проверка дома тепловизором заканчивается отчётом с термограммами, где видно, куда уходит тепло. Если обследование дома на теплопотери нашло их на кровле и в узлах её примыканий, отчёт становится заданием на работы: мы делаем утепление кровли и кровельные работы под ключ от 100 м², гарантия 5 лет на монтаж.

Для расчёта пришлите менеджеру отчёт с термограммами, площадь кровли и фото проблемных мест.